DELFT - De portiekflat aan de Prunuslaan wordt niet gerenoveerd maar gesloopt. Renovatie leidt nauwelijks tot verbetering van de kwaliteit van de woningen, blijkt uit onderzoek van architectenbureau Hooyschuur.

Dat bureau adviseerde Vestia Delft de flat te slopen en te kiezen voor nieuwbouw. Om meerdere redenen raadden de architecten renovatie van de woningen op de nummers 21 tot en met 79 af. Dit gaat enorm in de papieren lopen, terwijl structurele gebreken niet opgelost kunnen worden. Vestia neemt het advies over, en belooft op grond van oude afspraken met de gemeente dat de eerste huurders een lage huurprijs wordt berekend.

Hooyschuur architecten, dat vorig jaar van Vestia opdracht kreeg een plan te maken voor renovatie van de portiekflat, ondervond dat de woningen ook na een opknapbeurt relatief klein blijven, alleen per trap bereikbaar zijn en dat de indeling van de woningen niet optimaal is te maken. Groter knelpunt vormen de bergingen in de kelders, die niet waterdicht zouden worden.

In overleg met de gemeente en de Bewonerswerkgroep Bomenwijk is van renovatie afgezien. De bewonersgroep gaf de voorkeur aan renovatie om het beeld van de Bomenwijk te behouden, en om de lage huren te handhaven. Nu is afgesproken dat de eerste bewoners van de nieuwbouw dezelfde lage huur moeten betalen, is de afvaardiging van de wijkbewoners akkoord.

De bewoners krijgen voor dezelfde prijs een grotere woning, die bereikbaar is per lift. De woning heeft een betere indeling en de technische kwaliteit ligt beduidend hoger dan bij renovatie. Zo worden de woningen veel beter geïsoleerd en zo mogelijk voorzien van verwarmingssystemen met een verlaagde CO2 uitstoot, waardoor ze meer comfort genieten en lagere energielasten krijgen. De bewonerswerkgroep Bomenwijk wordt betrokken bij het ontwerp van de nieuwbouw.

De bewoners van de Bomenwijk krijgen volgende week een krant die hen van deze ontwikkeling op de hoogte stelt. Vestia Delft neemt de wijk ruim tien jaar lang op de schop.