Ontwikkelingsplan

De gemeente (o.a. wethouder Saskia Bolten) is aanwezig om informatie te geven over het ontwikkelingsplan. Het ontwikkelingsplan is het Delftse antwoord op de ruimtelijke onderbouwing die de wet eist bij een ingrijpende ontwikkeling die niet past in het geldende bestemmingsplan. Een bouwplan wordt getoetst aan het ontwikkelingsplan en als het daarmee niet in strijd is, wordt via artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening een vrijstelling verleend van het geldende bestemmingsplan. Het ontwikkelingsplan bevat stedenbouwkundige uitgangspunten, maar ook uitgangspunten op het gebied van milieu, parkeren, openbare ruimte en wonen.

Het ontwikkelingsplan wordt vastgesteld door de gemeenteraad, maar voor die tijd wordt een hele procedure doorlopen:

§         Op 17 oktober beslist B&W of het plan ter inzage gelegd kan worden.

§         Van dinsdag 24 oktober t/m maandag 6 november ligt het concept ontwikkelingsplan ter inzage en kan iedereen schriftelijk bezwaren indienen.

§         Op maandag 6 november is er een informatieavond in het Witte Huis, waarbij de mondelinge reacties worden vastgelegd in een verslag.

§         Op 28 november wordt het ontwikkelingsplan met eventuele aanpassingen naar aanleiding van de inspraakronde vastgesteld door B&W.

§         Op 14 november worden het ontwikkelingsplan en het verslag van de inspraak besproken door de commissie Ruimtelijke Ordening.

§         Op 21 december wordt het ontwikkelingsplan vastgesteld door de gemeenteraad.

Het is de bedoeling dat de bewonerswerkgroep op het concept ontwikkelingsplan kan reageren voordat het wordt vastgesteld door B&W en ter inzage wordt gelegd. Omdat het concept nog niet gereed is, wordt de tijd daarvoor wel erg krap.

Uitgangspunt voor de wethouder is dat alleen zaken worden vastgelegd, die betrekking hebben op deelplan 1.

Beeldkwaliteitplan

Naar aanleiding van opmerkingen van de bewonerswerkgroep heeft de stedenbouwkundige Arjan Hebly de tekeningen in het beeldkwaliteitplan zo aangepast, dat ze niet meer suggereren wat er met de woningen in volgende deelplannen gaat gebeuren.

Onze belangrijkste opmerkingen op het beeldkwaliteitplan zijn:

§         In ons advies van 30 juni over het stedenbouwkundig plan van deelplan 1 hebben we vooral opmerkingen gemaakt over de voorstellen voor de onderste lagen van het supermarktblok. Naar onze mening dreigde door de grootte en massaliteit van het voorgestelde gebouw een belangrijke kwaliteit van de Bomenwijk, namelijk de open ruimtelijke entree, geheel te verdwijnen. In het besluit van het bestuurlijk overleg van 4 juli wordt naar aanleiding van ons advies gesteld "dat er veel aandacht moet zijn voor de architectonische uitwerking van het supermarktgebouw en woongebouw aan het Lindeplein om ervoor te zorgen dat het entreegebied een zo hoog mogelijke kwaliteit krijgt". In het beeldkwaliteitplan zien we daar echter nog maar weinig van terug.

§         Om het huidige karakter van de wijk zoveel mogelijk te behouden, moet de nieuwbouw geen platte daken krijgen, maar schuine kappen.

§         Niet parkeren op de achterterreinen of in de voortuinen.

Bovenstaande punten worden samen met alle detailopmerkingen aan Vestia en de stedenbouwkundige gestuurd.