Ontwikkelingsplan

Allereerst bespreken we kort de juridische status van het ontwikkelingsplan. Als een gemeente wil afwijken van een geldend bestemmingsplan, dan moet daarvoor volgens de wet een goede ruimtelijke onderbouwing door de gemeenteraad zijn vastgesteld. De manier waarop dat gebeurt, mag een gemeente zelf bepalen. In Delft wordt de ruimtelijke onderbouwing vastgelegd in een ontwikkelingsplan. Voordat de gemeenteraad het ontwikkelingsplan vaststelt, moet er gelegenheid zijn tot inspraak. Dat kan tijdens de komende informatieavond, maar ook bij de bespreking in de raadscommissie.

Vervolgens bespreken we het concept ontwikkelingsplan voor deelplan 1 dat iedereen een paar dagen geleden in de bus heeft gehad. Dat leidt tot de volgende opmerkingen:

§         Op sommige plaatsen in het ontwikkelingsplan wordt nog steeds vooruitgelopen op volgende deelplannen.

§         Wij maken ons zorgen over de effecten die de supermarkt zal hebben op de hoeveelheid verkeersbewegingen bij de drukke entree van de wijk en op de parkeerdruk die op de omgeving zal ontstaan. Op één plaats in het ontwikkelingsplan wordt gesteld dat de supermarkt een functie op wijkniveau heeft en naar verwachting niet veel autoverkeer van buiten de wijk zal aantrekken. Op een andere plek wordt echter terecht vermeld dat de supermarkt een functie heeft voor heel Vrijenban. Verwacht kan worden dat uit de andere wijken van Vrijenban een groter aantal bewoners met de auto naar de supermarkt zal komen. Verder wordt in het ontwikkelingsplan gesproken over twee varianten voor de supermarkt: een full-service en een discounter. Omdat de discounter in Delft ondervertegenwoordigd is, kan verwacht worden dat bewoners bij deze variant uit een groter en verder gebied naar de supermarkt in de Bomenwijk komen en daarvoor de auto zullen gebruiken. Dat zal de druk van verkeer en parkeren alleen maar doen toenemen.

§         In het ontwikkelingsplan wordt gesproken over het verkopen van de parkeerplaatsen in de parkeergarages aan bewoners. Bij de woningen in zowel het supermarktblok als het haakblok gaat het echter om sociale huurwoningen. Het ligt niet voor de hand dat de toekomstige bewoners van die woningen een parkeerplaats zullen/kunnen kopen.

Omdat het ontwikkelingsplan morgen door B&W wordt besproken, wordt de reactie van de bewonerswerkgroep vanavond nog doorgegeven.

Aan Vestia wordt gevraagd de bewoners te informeren over de komende informatieavond en mogelijkheden voor inspraak op ontwikkelingsplan en beeldkwaliteitplan.