Terug naar boven
Aanwezig: Ahmet Özkuzudenli (Bewonerswerkgroep)
Aliën van der Haar, Erdal Bozdag, adviseur en tolk (Steunpunt Wonen), 7 bewoners.
1. Inleiding
Aliën
van der Haar van Steunpunt Wonen opent de vergadering en heet alle aanwezigen
van harte welkom. Vervolgens volgt er een kort voorstelrondje.
De
avond wordt georganiseerd door de Bewonerswerkgroep Bomenwijk. Ahmet
zit in de Bewonerswerkgroep. Aliën is adviseur van de bewonerswerkgroep en Erdal
is mee ter ondersteuning. De Bewonerswerkgroep heeft regelmatig contact
met Vestia om over de plannen te praten. De Bewonerswerkgroep wil dan
kunnen verwoorden wat leeft bij de bewoners van de Bomenwijk.
In
december vorig jaar zijn twee informatiebijeenkomsten geweest die door
Vestia zijn georganiseerd. Tijdens die bijeenkomsten is vooral Vestia
aan het woord geweest en hebben bewoners weinig kans gekregen hun mening
te geven. Vandaar dat de Bewonerswerkgroep het initiatief heeft genomen
om de bewoners bij elkaar te roepen en te horen hoe ze over de plannen
denken en wat ze er van vinden.
Uit
een kort voorstelrondje blijkt dat van de aanwezigen 6 personen in een
portiekwoning wonen en 1 persoon in een eengezinswoning.
De man die in de eengezinswoning woont, woont er al 40 jaar en wil er
niet weg.
2. Het plan
… hoe denken bewoners daarover?
Aliën
van der Haar geeft een korte toelichting op het plan. Er zijn nu 630
woningen in de wijk. Als het plan van Vestia doorgaat dan komen er 390
woningen terug. Daarvan zit 40% in de sociale huur en 60% in de dure
sector. Er is uitgerekend dat 1 op de 6 personen terug kan komen.
Een
persoon vraagt zich af of 1 op de 6 bewoners terug kan komen. Volgens
hem heeft bijna iedereen die in de Bomenwijk woont een minimum inkomen.
In de meeste gezinnen is er maar 1 persoon die werkt, of een uitkering
heeft. Het plan van Vestia is er alleen om geld te verdienen.
Aliën
legt uit dat er in de Bomenwijk ook mensen
wonen die wel wat meer kunnen betalen voor een woning, alleen zijn dit
er niet zoveel als waarvan Vestia voor haar plannen vanuit gaat.
Het plan staat
toch al vast?
Nee,
de gemeenteraad stelt het plan vast . Dit zal waarschijnlijk na de zomer
gebeuren. Gevraagd wordt naar de 70%regeling. Er circuleren nu al brieven
door de wijk waarin gevraagd wordt om een handtekening te zetten als
je tegen de slopen van woningen bent.
Aliën
van der Haar legt uit dat deze brieven geen juridische status hebben.
De 70% regeling is van toepassing als het om een concreet bouwplan gaat.
Een
aantal mensen is van mening dat Vestia de bewoners niet serieus neemt.
Vestia wil de woningen slopen, maar ze heeft de bewoners niets te bieden.
Een
persoon stelt voor:
- Bewoners blijven wonen in
de huidige woning (tegen sloop)
- Als dat niet mogelijk is,
moet het mogelijk zijn dat mensen een woning in de Bomenwijk kopen
(minimale prijs)
- Meer sociale huurwoningen
bouwen.
Aliën
geeft aan dat het kopen van een nieuwbouwwoning moeilijk wordt als je
een laag inkomen hebt. Weliswaar wordt een aantal woningen in de sociale
sector gebouwd, maar deze zijn qua prijs duurder dan een bestaande huurwoning.
Bovendien komen deze woningen niet in aanmerking voor koopsubsidie (te
duur).
Niet alleen geld…
Een
aantal bewoners merkt op dat het hun niet alleen om geld gaat. Zijn
kinderen wonen hier, gaan hier naar school en hebben in de wijk hun
vriendjes. Het is niet wenselijk dat de kinderen naar een andere school
moeten, opnieuw moeten wennen en nieuwe vriendje
moeten maken.
Verder
is de Bomenwijk een rustige buurt, met het Delftse Hout vlakbij.
“De Bomenwijk
is als een dorp in Turkije”
Veel
mensen kennen elkaar, vooral binnen de groep. Daarom wil men niet weg
uit de Bomenwijk.
Een
persoon gaat er van uit dat de woningen toch wel worden gesloopt. Zorg
dan dat we terug kunnen. Er moet een terugkeergarantie komen voor de
mensen die in de Bomenwijk willen terugkeren.
Onderhoud slecht
Bij
een aantal woningen is het onderhoud niet goed. Het is vochtig in de
woning en er is wateroverlast in de kelders. Vestia voert bijna geen
onderhoud aan de woning meer uit, bv. verhelpen
stank in de badkamer, stopcontacten die niet meer functioneren. Aliën
zal dit doorgeven aan Vestia (nb.
Misschien geen servicecontract?)
Twee
mensen zijn voor sloop van de woning, want de woningen zijn slecht.
Een persoon wil een betere woning van vanwege zijn gezondheid. De huidige
woning is vochtig, tochtig, koud.
Seniorenwoning
Er
is belangstelling voor de seniorenwoningen, vooral omdat de woningen
toegankelijk zijn met lift. De woningen zouden wel betaalbaar moeten
zijn en 4 kamers hebben.
Grote woningen
Als
er nieuwe woningen worden gebouwd, moeten er ook grote woningen komen.
Niet zozeer vanwege het grote aantal kinderen, maar vooral omdat er
regelmatig bezoek blijft logeren. De woningen zouden ook grotere keukens
moeten hebben en een groter balkon. De huidige balkons zijn zo klein,
daar kun je ’s avonds niet lekker buiten zitten.
En verder….
Volgens
Vestia voldoen de woningen niet meer. Ze moeten zelfs gesloopt worden.
Maar waarom worden de huren dan elk jaar verhoogd?
Je
kunt bezwaar maken WOZ belasting. De Woonbond heeft een standaard bezwaarschrift
opgesteld, die je van internet kan downloaden
(woonbond.nl) en zitten bijgevoegd bij dit verslag.
Kortom:
-
Een aantal mensen zijn voor sloop van de woning,
een aantal zijn tegen.
-
Bijna iedereen wil in de Bomenwijk blijven wonen/terugkeren vanwege
de kinderen, vrienden, sociale samenhang e.d.
3. Beheerplan
Als
het plan van Vestia doorgaat, dan duurt het tot 2014 voordat alles is
gerealiseerd.
Om
mensen tot die tijd prettig te laten wonen, moeten er een aantal zaken
geregeld worden. Het gaat dan om de woning, de woonomgeving en het samenleven
in de wijk.
De
mannen geven aan dat de volgende zaken geregeld moeten worden:
-
Voorkom
inbraken, vooral als er woningen leeg staan bestaat er risico voor andere
woningen.
-
Geen
junks
-
Goede
afspraken met de wijkagent. Deze is nu moeilijk te bereiken
-
Inbraak
in de woning, dan op tijd reageren. Nu soms erg laks.
-
Schade
vergoeden als er iets beschadigd wordt door sloop- of bouwwerkzaamheden
(bv. beschadiging aan de auto).
-
De
vuilcontainers in de straten zijn snel vol, ook door afvaltoeristen.
Een persoon heeft dit doorgeven aan Stadsbeheer. Deze nam de klacht
niet serieus en ondernam geen actie. Vervolgens kon deze man zijn afval
niet meer in de container doen, zette het naast de container en kreeg
een boete! Goed gedrag wordt dus niet altijd beloont...
4. Sociaal
plan
Voordat
een ingrijpend plan als voor de Bomenwijk uitgevoerd kan worden, moet
er nog een heleboel geregeld worden en afgesproken. Een van die onderwerpen
is het Sociaal Plan. In het sociaal plan worden
afspraken vastgelegd tussen Vestia en de bewoners. Voorbeelden zijn
afspraken over de hoogte van de verhuiskosten vergoeding, wie wordt
wanneer urgent etc. Dat sociaal plan moet nog
gemaakt worden. De Bewonerswerkgroep gaat daar intensief mee aan de
slag en wil graag van bewoners horen welke zaken er geregeld moeten
worden.
Opgemerkt
wordt dat 5.000 euro verhuiskostenvergoeding te weinig is. Aliën legt
uit dat dit een vergoeding is voor de gemaakte kosten van de verhuizing,
het gaat niet om de werkelijk gemaakte kosten. Een persoon vraagt of
het niet handig is om een schilderbedrijf te vragen hoe duur het is
om een woning te verven. Aliën antwoordt dat dat
niet zoveel zin heeft, het is een afspraak die voor de heel gemeente
Delft geldt.
Gevraagd
wordt of de huurprijs en het woningtype hetzelfde zijn als je je
woning uit moet.
Aliën
antwoordt dat de je dan urgentie krijgt, maar verder gelden de normale
criteria (huishoudengrootte, inkomen e.d.). Woningen met een huurprijs
van 250 euro zijn er niet zovel meer. Bovendien bestaat de kans dat
het woningen betreft die op den duur ook geherstructureerd worden.
Er
moet een terugkeergarantie komen. Ook zouden mensen die veel in hun
woning hebben geïnvesteerd geld terug moeten krijgen.
De
aanwezigen vinden het erg wenselijk als ze actief begeleid worden in
het zoeken naar een woning. Huisbezoek om de wensen in kaart te brengen
en meehelpen met zoeken.
De
aanwezigen vinden dat de urgentie en de verhuiskostenvergoeding zo spoedig
mogelijk in moet gaan. En meteen geldig voor de hele wijk, niet alleen
per fase.
5. Communicatie
Het
zou wenselijk zijn als belangrijk informatie vertaald wordt. De nieuwsbrieven
zien er op zich mooi uit, maar niet iedereen begrijpt wat er staat.
De aanwezigen zijn niet op de informatiebijeenkomsten van Vestia geweest.
Het is te grootschalig en mensen kunnen het voor een deel niet volgen.
Een aantal vindt dat Vestia ze niet serieus neemt.
Men
vindt het prettig om nu in zo’n kleine groep
en in eigen taal over de plannen te praten en stellen het zeer op prijs
dat hier een vervolg aan wordt gegeven. Bijvoorbeeld als er meer duidelijkheid
is over de plannen.
6. Vervolg
Aliën
sluit de vergadering en dankt alle aanwezigen
voor hun positieve inbreng. Het verslag van deze vergadering zal aan
iedereen worden toegezonden. Ook zal een bezwaarschrift tegen de WOZ-waarde
meegestuurd worden.
De
Bewonerswerkgroep neemt de uitkomsten mee in haar discussies met Vestia.
Aliën wijst de bewoners er wel op dat niet
alles wat gevraagd en geopperd is ook uitgevoerd zal kunnen worden.
Verslag Groepsbijeenkomst Turkse vrouwen op
maandag 21 februari 2005
Aanwezig: Aliën van der Haar, Atiye Atay,
adviseur en tolk (Steunpunt Wonen), Marjan Laarakker (Nederlandse les)
en 9 bewoners.
1. Inleiding
Aliën
van der Haar van Steunpunt Wonen opent de vergadering en heet alle aanwezigen
van harte welkom. Vervolgens volgt er een kort voorstelrondje.
De
bijeenkomst wordt georganiseerd door de Bewonerswerkgroep Bomenwijk. De
Bewonerswerkgroep heeft regelmatig contact met Vestia om over de plannen
te praten. De Bewonerswerkgroep wil dan kunnen verwoorden wat leeft bij
de bewoners van de Bomenwijk.
In
december vorig jaar zijn twee informatiebijeenkomsten geweest die door
Vestia zijn georganiseerd. Tijdens die bijeenkomsten is vooral Vestia aan het woord geweest en
hebben bewoners weinig kans gekregen hun mening te geven. Vandaar
dat de Bewonerswerkgroep het initiatief heeft genomen om de bewoners bij
elkaar te roepen en te horen hoe ze over de plannen denken en wat ze er
van vinden.
2. Het plan ...
hoe denken bewoners daarover?
Aliën
van der Haar geeft een korte toelichting op het plan.
Gevraagd
of iedereen terug kan komen. Aliën van der Haar antwoordt dat er minder
woningen gebouwd worden Er zijn nu 630 woningen in de wijk. Als het plan
van Vestia doorgaat dan komen er 390 woningen terug. Daarvan is 40% in
de sociale huur en 60% in de dure sector.
Woningen niet goed
Een
vrouw merkt op dat de huur laag is, maar de binnenkant van de woning zou
grondig gerenoveerd moeten worden.
Er
zijn nogal wat klachten over de woningen. Het is er vochtig, er staat
water in de kelder en de woningen zijn klein. Het gaat dan niet alleen
om portiekwoningen, ook de eengezinswoningen zijn aan een opknapbeurt
toe.
Sloop of renovatie
Er
moet wat gebeuren aan de woning. Daar is iedereen het wel over eens. De
meeste mensen willen niet dat hun woning gesloopt gaat worden. Het zijn
weliswaar kleine woningen, maar het zijn goedkope woningen. De woningen
zouden dan wel gerenoveerd moeten worden. Een aantal mensen woont al lang
in de wijk. Zo woont een mevrouw al 25 jaar in de Bomenwijk en wil niet
meer verkassen. Sommige mensen zijn blij dat de woningen worden gesloopt.
De woningen zijn niet goed, de binnenkant is slecht, de kelder staat regelmatig
vol met water en de keuken is te klein.
Grote goedkope woningen
Er
is behoefte aan grote woningen. Een mevrouw woont met haar 5 kinderen
in een portiekflat. Ze wil graag een grotere woning, het liefst op de
begane grond zodat haar kinderen in de tuin kunnen spelen.
De
meeste vrouwen vinden de woningen klein. Ze zijn gewend aan een grote
keuken, een centrale hal en grote badkamer.
Als
er nieuwe woningen moeten komen, dan zouden het grote goedkope woningen
moeten zijn. Aliën van der Haar legt uit dat dit moeilijk zal worden.
Nieuwbouw grote woningen zijn vaak duur.
De
aanwezigen vinden dat er in ieder geval meer sociale huurwoningen moeten
komen.
Speelvoorzieningen
Er
zouden meer speelvoorzieningen moeten komen voor de kinderen. Ook zouden
er meer bankjes moeten komen. Voor de ouders om toezicht te houden op
hun kinderen, maar ook voor de ouderen. De speeltuintjes,
maar ook de straten moeten hondenpoepvrij zijn.
Een grote familie
Alle
aanwezigen geven aan dat ze veel contacten met elkaar en anderen in de
wijk hebben. Het voelt als een grote familie. Daarom willen de mensen
ook niet weg uit de Bomenwijk. Slechts een vrouw geeft te kennen uit de
wijk weg te willen, maar dit komt vooral omdat ze dicht bij de school
van haar kinderen wil wonen
Seniorenflat
Een
seniorenflat is een prima, omdat er dan geen trappen meer gelopen hoeven
te worden. De woningen zouden wel groot moeten zijn en meerdere kamers
bevatten. Bij sommige Turkse ouderen wonen de kinderen nog thuis en men
heeft regelmatig bezoek van familie uit Turkije.
Ook
een supermarkt wordt op prijs gesteld.
3. Beheerplan
Aliën
van der Haar geeft aan dat als het plan van Vestia doorgaat, het tot 2014
duurt voordat de plannen zijn gerealiseerd. Om mensen tot die tijd prettig
te laten wonen, moeten er een aantal zaken geregeld worden. Het gaat dan
om de woning, de woonomgeving en het samenleven in de wijk.
De
volgende zaken moeten er volgens de aanwezigen in ieder geval geregeld
worden:
- leegstaande woningen zo
snel mogelijke dichttimmeren
- geen junks
- als er klachten zijn, direct
verhelpen. Nu al regelmatig geluidsoverlast van buren (harde muziek,
dronken, high)
4. Sociaal plan
Voordat
een ingrijpend plan als voor de Bomenwijk uitgevoerd kan worden, moet
er nog een heleboel geregeld worden en afgesproken. Een van die onderwerpen
is het Sociaal Plan. In het sociaal plan worden
afspraken vastgelegd tussen Vestia en de bewoners. Voorbeelden zijn afspraken
over de hoogte van de verhuiskosten vergoeding, wie wordt wanneer urgent
etc. Dat sociaal plan moet nog gemaakt worden.
De Bewonerswerkgroep gaat daar intensief mee aan de slag en wil graag
van bewoners horen welke zaken er geregeld moeten worden.
Gevraagd
wordt hoe hoog de verhuiskostenvergoeding is. De verhuiskostenvergoeding
bedraagt 5000 euro. Een mevrouw vraagt of je deze vergoeding ook krijgt
als je naar Turkije gaat. En als je twee keer verhuist omdat je in de
Bomenwijk wil blijven wonen, krijg je dan 2 keer 5000 euro? Aliën geeft
aan dat je in dat geval niet twee keer de verhuiskostenvergoeding ontvangt.
Het zal wel meer zijn dan 5000 euro, maar hoeveel precies is nu nog niet
bekend.
Een
andere vraag is of je voorrang krijgt als je van een sloopwoning naar
een bestaande woning in de Bomenwijk gaat. Aliën van der Haar geeft aan
dat dit in het sociaal plan geregeld moet worden.
Er
moet snel bekend worden wanneer mensen moeten verhuizen en wanneer de
woningen gesloopt gaan worden. Hier is veel onduidelijkheid over en dat
brengt onrust met zich mee.
Een
andere zaak die geregeld moet worden is de begeleiding. Vestia moet bij
de mensen thuis komen, om te praten over de plannen en om de woonwensen
inventariseren. Ook willen de mensen hulp bij het zoeken van een woning,
dus dat Vestia actief de mensen begeleidt.
5. Vervolg
Aliën
van der Haar dankt alle aanwezigen voor hun positieve inbreng en voor het feit dat de aanwezigen bereid
waren hun Nederlandse les voor deze bijeenkomst wilden onderbreken.
Het
verslag van deze bijeenkomst zal aan iedereen worden toegezonden. Ook
zal een planning meegstuurd worden.
De
Bewonerswerkgroep neemt de uitkomsten mee in haar discussies met Vestia.
Aliën wijst de bewoners er wel op dat niet alles
wat gevraagd en geopperd is ook uitgevoerd zal kunnen worden.
Samenvatting van alle Straatgesprekken
Samenvatting van alle Straatgesprekken
1. Inleiding
Op 1 en 6 december
jl. heeft Vestia Delft informatiebijeenkomsten georganiseerd, waarbij
Vestia haar plannen voor de Bomenwijk aan de bewoners heeft gepresenteert.
Als vervolg hierop heeft de bewonerswerkgroep samen met Steunpunt Wonen
bijeenkomsten voor bewoners georganiseerd. Doel van deze bewonersgesprekken
was te horen wat er leeft onder de bewoners, de betrokkenheid van bewoners
te verbreden en het vertrouwen bij bewoners op te bouwen.
Bewoners zijn per
straatdeel op volgorde van de voorgestelde fasering van Vestia uitgenodigd.
Daarnaast heeft een aantal groepsgesprekken plaats gevonden met specifieke
groepen zoals Turkse vrouwen, Turkse mannen en kinderen. Van februari
tot en met maart zijn in totaal zes straatgesprekken en drie groepsgesprekken
gevoerd en zijn er 118 mensen gesproken. Daarbij moet opgemerkt worden
dat de opkomst het hoogst was bij de eerste drie straatgesprekken. Op
een bijeenkomst waren maar slechts 2 bewoners aanwezig. Een verklaring
hiervoor kan zijn dat de plannen minder leven bij bewoners naarmate men
later in de fasering is.
Tijdens de bewonersgesprekken
stonden drie onderwerpen centraal: het stedenbouwkundig
plan van Vestia (o.a. woningen, supermarkt, water), het sociaal plan en
het beheerplan. Er is ingegaan op de hoofdlijnen van de plannen van Vestia
en dan met name de vraag hoe bewoners tegen de vernieuwing van de
wijk aan kijken. De bevindingen van deze discussie neemt de bewonerswerkgroep
mee in haar advies over de plannen van Vestia.
In deze samenvatting
wordt eerst ingegaan op de reacties van bewoners op de plannen van Vestia.. Hierbij is een onderscheid gemaakt in de uitkomsten van
de straatgesprekken en van de groepsbijeenkomsten. Vervolgens wordt ingegaan
op het sociaal plan en het beheerplan. Bij de
meeste gesprekken heeft de nadruk gelegen op de discussies over het plan,
en minder op het sociaal plan en beheerplan.
Inspraak en communicatie zijn in een hoofdstuk opgenomen, omdat hieraan
door bewoners groot belang is gehecht.
2.
Het plan … hoe denken bewoners
daarover
·
Straatgesprekken
We willen niet weg!
De algemene tendens
is: we willen niet weg! Onder andere omdat veel mensen lang in de wijk
prettig wonen. Maar ook omdat de woningen betaalbaar zijn. Het is gezellig
en er heerst echt een “ons-kent-ons” -gevoel. De samenhang onder de bewoners
is groot. Als er gesloopt gaat worden, dan zullen mensen van elkaar vervreemden.
De meeste bewoners hebben niet veel te besteden en komen hierdoor niet
in aanmerking voor een koopwoning. Bovendien komen er maar weinig sociale
huurwoningen terug in het plan, en van deze woningen is de huur waarschijnlijk
veel hoger dan de huidige huur. Hierdoor zullen veel mensen tegen hun
zin de wijk uit moeten, of worden mensen gedwongen om in een duurdere
woning te gaan wonen.
Renovatie
Veel mensen vragen
zich af waarom de woningen niet gerenoveerd kunnen worden. Met
name in de portiek- en duplexwoningen zijn klachten over vocht,
tocht en geluidsoverlast. Ook zijn de douches en toiletten te klein en
is er geen centrale verwarming. Dat moet aangepakt worden, maar dan heeft
renovatie de voorkeur.
Lang niet alle
bewoners ervaren hun woning als slecht. Vaak hebben bewoners zelf veel
geld en energie in de woning gestoken en hebben van hun woning een paleisje
gemaakt, dat nu gesloopt gaat worden. Als men eerder had geweten dat de
woningen op zo’n korte termijn gesloopt zouden gaan worden, hadden ze die
investeringen nooit gedaan.
Betaalbaarheid
De betaalbaarheid
van de nieuwbouw is een probleem, omdat bewoners dan of niet terug kunnen
komen of veel meer huur moeten betalen. Dit is een van de belangrijkste
redenen waarom een groot deel van de bewoners tegen sloop/nieuwbouw is.
De plannen zijn alleen voor mensen met een grote beurs. Nu zijn er al
bewoners die problemen hebben met de betaling van de steeds hoger wordende
huren. Huursubsidie en huurgewenning zijn maatregelen die voor de toekomst
geen zekerheid bieden en ook andere lasten worden steeds zwaarder.
Dit geldt vooral
voor de ouderen die van een bescheiden inkomen moeten rondkomen. Maar
ook jongeren, die de wijk tot nu toe als een opstapmogelijkheid ervaren.
Ook wordt er geen rekening gehouden met alleenstaanden met een kleine
beurs; nu een groot deel van de bevolking van de Bomenwijk.
Nieuwbouw
Een aantal mensen
heeft te kennen gegeven voor de plannen van Vestia te zijn, omdat het
mooiere, kwalitatief betere woningen zal opleveren. De huidige woningen,
vooral de flatwoningen, zijn klein en versleten. De woningen voldoen volgens
deze bewoners niet meer aan de eisen van deze tijd (te klein, te oud)
en er is wel het een en ander mis met de woningen. Aanpassing aan het
moderne wonen is nodig. Sloop is volgens hen onontkoombaar.
Er is behoefte
aan eengezinswoningen. Zo ziet men een groep jongeren tijdelijk in de
Bomenwijk wonen. Zodra er kinderen worden geboren, verhuizen ze naar andere
wijken. Verder is er vraag naar
grote woningen in verband met grote gezinnen, o.a.
van allochtone gezinnen.
Een aantal mensen
heeft aangegeven tegen nieuwbouw langs de snelweg te zijn. Ook zijn er
mensen die tegen sloop zijn vanwege alle overlast en rommel die het oplevert.
Kopen van huidige woningen
Er is belangstelling
voor het kopen van de huidige woningen, maar er is nu nog te veel onduidelijkheid.
“ Wat is de prijs, wordt het huis eerst gerenoveerd, wanneer gaat het
van start”, zijn veelgestelde vragen. De mensen zijn bang voor scheve
verhoudingen tussen bewoners in de oudbouw en in de nieuwbouw. En heeft
men vraagtekens bij de inpassing van de nieuwbouw en de oudbouw. Ook bestaat
de angst dat op termijn alsnog de oudbouwwoningen worden gesloopt.
Wijkbetrokkenheid
De bewoners ervaren
de Bomenwijk als gezellig en rustig. Dat moet zo blijven. Tussen de bewoners
zijn veel sociale contacten. Binnen de wijk, maar vooral op straatniveau,
bestaat een grote betrokkenheid tussen de bewoners onderling. Zoals in
het voorste stuk van de Goudenregenlaan. Bewoners helpen elkaar, ongeacht
leeftijd, afkomst, geaardheid bij problemen en ziekte. Die kwaliteit zou
eigenlijk behouden moeten blijven. De bewoners van de straat zelf zeggen
'onze straat heeft een hart', en daar zijn ze trots op. "De Goudenregenlaan
is de mooiste straat van Delft". Vanwege deze betrokkenheid willen
mensen ook niet weg uit de Bomenwijk.
Ook het buurtgevoel
in de flat in de Tweemolentjeskade is sterk. In de eengezinswoningen
wonen veel ouderen en heeft men minder contacten, maar goed genoeg. Men
vertrouwt elkaar en weet dat men op elkaar kan rekenen. Het contact met
de naaste buren is over het algemeen goed en men heeft wat voor elkaar
over.
Plannen maken een hoop kapot
Aangegeven wordt
dat de plannen van Vestia een hoop kapot maken en dat Vestia niet lijkt
te weten wat ze de bewoners aandoen:
-
de sociale samenhang
in de Bomenwijk is nu heel sterk. Dat ben je kwijt na de herstructurering.
-
het sociale leven
van veel (vooral oudere) mensen stelt niets meer voor als ze moeten verhuizen.
-
veel mensen hebben
hun 'roots' in de Bomenwijk. Die mensen jaag
je nu weg.
-
door een grootschalige
herstructureringsopgave zal een behoorlijk aantal winkels het niet meer
redden en verdwijnen.
Water
Er moet een alternatief
komen voor het water. Extra water mag niet ten koste gaan van de woningen,
zeker niet gewilde eengezinswoningen.
Supermarkt
Het is een prima
idee dat er een supermarkt in de wijk komt. Vooral voor de oudere mensen,
maar dit mag niet ten koste gaan van woningen. De locatie waar men nu
de supermarkt voorstelt wijst men af: er gaan woningen verloren, de verkeerssituatie
is onveilig. Bewoners voorzien een grote aanloop van auto's en vrachtauto's
waardoor de verkeersveiligheid verslechtert en de wijk afgesloten dreigt
te raken voor hulpdiensten zoals ambulances en brandweer. Een alternatieve
locatie is vooraan de wijk, b.v. op de plek van partycentrum het Witte
Huis”. Voor de huidige winkelpanden moet een goede bestemming gezocht
worden. Een aantal geeft aan dat aan een dure supermarkt geen behoefte
is.
Seniorenflat
Er zijn veel ouderen
in de wijk en een seniorenflat met lift zou zonder meer welkom zijn. De
ouderen willen graag in de wijk blijven wonen. Het liefst gecombineerd
met voorzieningen (fysiotherapie, kapper e.d.) en eventueel een winkel.
Ook het buurthuis zo hierin een plek kunnen krijgen. Het aantal ouderen
in de wijk dat behoefte heeft aan een seniorenwoning, zou wel eens veel
groter kunnen zijn dan waarop in de plannen wordt ingespeeld.
Speelvoorzieningen
Er moeten voldoende
speelvoorzieningen in de wijk blijven. De speeltuin Bomenwijk moet niet
wijken voor extra parkeerplaatsen voor de Bieslandhof.
Overlast
De wijk gaat achteruit.
Er is een instroom van mensen die regelmatig overlast veroorzaken. Vestia
zou qua toewijzing een oplossing moeten zoeken. (Ex)psychische patiënten
moeten beter begeleid worden. Ook wordt er regelmatig geluidsoverlast
ervaren en zijn sommige woningen en tuinen erg verwaarloosd. Dat heeft
een negatieve uitstraling. De aanwezigen zijn het er over eens dat voorkomen
moet worden dat de Bomenwijk de buurt van Delft wordt waar de overlastveroorzakers
gehuisvest worden. De bewoners verwachten van Vestia strenger optreden
tegen veroorzakers van overlast. Nu al zijn er problemen waar amper tegen
wordt opgetreden. Een aantal bewoners krijgt het gevoel dat je met asociaal
gedrag nog het verst komt.
Scheuren
Een aantal woningen
in de Esdoornlaan heeft scheuren in hun woning als gevolg van de bouwwerkzaamheden
aan de Bieslandhof. De angst wordt uitgesproken dat de uitvoering van
de huidige plannen ook vergelijkbare gevolgen zal hebben voor die woningen
die mogen blijven staan. Zelfs is men bang dat de woningen als gevolg
hiervan alsnog worden gesloopt.
Kortom:
Er is een sterke
buurbinding in de Bomenwijk. Alhoewel men erkent
dat er wat mis is met de wijk (sommige woningen zijn slecht, instroom
van mensen die overlast veroorzaken), is men van mening dat de Bomenwijk
een prima wijk is om te wonen. Over de mate van ingreep is iedereen het
wel eens, niet zo ingrijpend als Vestia het voorstelt. Het merendeel van
de bewoners is voor renovatie, een kleiner deel is voor sloop/nieuwbouw.
De belangrijkste reden voor renovatie is dat men er van uitgaat dat renovatie
goedkoper uitvalt dan nieuwbouw.
De
locatie voor de supermarkt en het extra water wijst men af, omdat dit
ten koste gaat van woningen.
Voor de seniorenflat
bestaat grote belangstelling.
·
Groepsbijeenkomsten Turkse mannen en vrouwen
Sloop of renovatie
Er moet wat gebeuren
aan de woning. Daar is iedereen het wel over eens. De meeste mensen willen
niet dat hun woning gesloopt gaat worden. Het zijn weliswaar kleine woningen,
maar ze zijn goedkoop. De woningen zouden dan wel gerenoveerd moeten worden.
Een aantal mensen woont al lang in de wijk en wil niet meer verkassen.
Sommige mensen zijn blij dat de woningen worden gesloopt. De woningen
zijn niet goed, de binnenkant is slecht, de kelder staat regelmatig vol
met water en de keuken is te klein.
Twee mensen zijn
voor sloop van de woning, want de woningen zijn slecht. Een persoon wil
een betere woning van vanwege zijn gezondheid. De huidige woning is vochtig,
tochtig, koud.
Het woningonderhoud is slecht
Bij een aantal
woningen is het onderhoud niet goed. Het is vochtig in de woning en er
is wateroverlast in de kelders. Vestia voert bijna geen onderhoud aan
de woning meer uit, bv. verhelpen van stank in de badkamer, stopcontacten
die niet meer functioneren. Het gaat dan niet alleen om portiekwoningen,
ook de eengezinswoningen zijn aan een opknapbeurt toe. De binnenkant van
de woning zou grondig gerenoveerd moeten worden.
Grote goedkope woningen
De meesten vinden
de woningen klein. Niet alleen vanwege het geringe aantal kamers, maar
ook vanwege de kleine keukens, badkamers en balkon. De huidige balkons
zijn zo klein, daar kun je ’s avonds niet lekker buiten zitten. Als er
nieuwe woningen worden gebouwd, moeten er ook grote goedkope woningen
komen. Zo woont een mevrouw met haar 5 kinderen in een portiekflat. Ze
wil graag een grotere woning, het liefst op de begane grond zodat haar
kinderen in de tuin kunnen spelen. Daarnaast is een grote woning gewenst,
omdat er regelmatig bezoek blijft logeren. Als aangegeven wordt dat deze
wens niet erg realistisch is, vinden de aanwezigen dat er in ieder geval
meer sociale huurwoningen moeten komen.
“De Bomenwijk
is net een dorp in Turkije”
Veel mensen kennen
elkaar, vooral binnen de Turkse gemeenschap maar ook met anderen in de
wijk. Het voelt als een grote familie. Daarom willen de mensen ook niet
weg uit de Bomenwijk. Slechts een vrouw geeft te kennen uit de wijk weg
te willen, maar dit komt vooral omdat ze dicht bij de school van haar
kinderen wil wonen. “Als er dan toch gesloopt gaat worden, zorg dan dat
we terug kunnen”, is gesteld.
Niet alleen geld…
Bewoners merken
op dat het hun niet alleen om geld gaat. De kinderen wonen in de Bomenwijk,
gaan hier naar school en hebben in de wijk hun vriendjes. Het is niet
wenselijk dat de kinderen naar een andere school moeten, opnieuw moeten
wennen en nieuwe vriendjes moeten maken.
Verder is de Bomenwijk
een rustige buurt, met het Delftse Hout vlakbij. Zo’n
fijne locatie vind je bijna niet in andere wijken in Delft.
Speelvoorzieningen
Er zouden meer
speelvoorzieningen moeten komen voor de kinderen. Meer bankjes zijn gewenst.
Voor de ouders om toezicht te houden op hun kinderen, maar ook voor de
ouderen. De speeltuintjes, maar ook de straten moeten vrij van hondenpoep
zijn.
Seniorenflat
Er is belangstelling
voor de seniorenwoningen, vooral omdat de woningen toegankelijk zijn met
lift. De woningen zouden wel betaalbaar moeten zijn en meerdere kamers
bevatten. Bij sommige Turkse ouderen wonen de kinderen nog thuis en men
heeft regelmatig bezoek van familie uit Turkije.
Ook een supermarkt
wordt op prijs gesteld.
Kortom:
Ook de Turkse groep
erkent dat er wat moet gebueren in de Bomenwijk.
Maar ook binnen deze groep is de sociale cohesie sterk. De uitkomsten
verschillen in die zin met de uitkomsten van de straatgesprekken, dat
er een grote behoefte is aan grote, betaalbare woningen.Ook is men meer
gericht op de kinderen. Er is duidelijke behoefte aan speelvoorzieningen.
Verder is men bang dat verhuizen grote impact heeft op de kinderen (andere
school en andere vriendjes).
3.
Sociaal plan
Verhuiskostenvergoeding
Veel vragen gaan
over de hoogte van de verhuiskostenvergoeding. Bewoners zijn ook benieuwd
of de mogelijkheid bestaat van tijdelijke woningen en of de verhuiskostenvergoeding
twee maal wordt uitgekeerd in het geval van een tijdelijke woning. Een
mevrouw vraagt of je deze vergoeding ook krijgt als je naar Turkije gaat.
Opgemerkt wordt dat 5.000 euro verhuiskostenvergoeding te weinig is, in
de praktijk kun je daar niet zoveel mee doen. Verder vraagt men zich af
wanneer de verhuiskostenvergoeding uitgekeerd wordt.
Planning
Er moet snel bekend
worden wanneer mensen moeten verhuizen en wanneer de woningen gesloopt
gaan worden. Hier is veel onduidelijkheid over en dat brengt onrust met
zich mee.
Terugkeergarantie
Om
de sociale samenhang in de wijk te behouden moet
een terugkeergarantie komen.
Door de plannen
van Vestia moeten veel bewoners verhuizen. De bewoners zijn van mening
dat Vestia dan ook maar moet zorgen voor een nieuwe, betaalbare woning
in de Bomenwijk. De
Er bestaat echter
grote zorg over de kans dat men terug kan komen in de wijk. Er worden
immers minder woningen gebouwd dan er gesloopt worden. Daarbij komt nog
dat de nieuwe woningen vooral bedoeld zijn om hogere inkomensgroepen aan
te trekken. Bewoners vragen zich af waarom Vestia niet meer goedkope huurwoningen
wil bouwen en of het niet mogelijk is om de nieuwe woningen bij oplevering
tegen een lage huur aan Bomenwijkers te verhuren. Wanneer de woning op
termijn leeg komt kan Vestia de woning alsnog duur verhuren of te koop
aan bieden.
De Bomenwijk wordt
door de meeste bewoners gezien als een van de mooiste plekjes van Delft.
Als mensen toch de Bomenwijk uit moeten, willen ze in ieder geval in Delft
blijven wonen. Mensen willen absoluut niet verhuizen naar de regio.
Ook een 'spijtoptantenregeling'
is wenselijk, d.w.z. dat mensen die de wijk uit verhuisd zijn binnen een
bepaalde termijn weer terug kunnen naar de Bomenwijk.
Urgentie
Er besaat nog veel
onduidelijkheid over de urgentieverklaring. “Voor wat voor woning kom
je in aanmerking, is de prijs van de nieuwe woning vergelijkbaar, en wanneer
gaat de urgentie in “zijn veelgestelde vragen.De urgentie zouden
zo spoedig mogelijk in moeten gaan. En meteen geldig voor de hele wijk,
niet alleen per fase.
Overigens worden
vraagtekens gezet bij wat de urgentieverklaring nog voorstelt als er in
Delft zoveel mensen tegelijkertijd urgent zijn (Wippolder, Poptahof en
Bomenwijk) en er nauwelijks geschikte woningen beschikbaar zijn.
Voorrang
Gepleit wordt dat
mensen voorrang krijgen als ze van een sloopwoning naar een bestaande
woning in de Bomenwijk verhuizen.
Begeleiding
Een andere zaak
die geregeld moet worden is de begeleiding. Vestia moet bij de mensen
thuis komen om te praten over de plannen en om de woonwensen te inventariseren.
Ook willen de mensendat Vestia zo snel mogelijk helpt bij het zoeken naar
een woning.
Geen huurverhoging
Bewoners vinden
het belangrijk dat als er met de herstructurering wordt gestart, er geen
jaarlijkse huurverhogingen meer plaats zullen vinden in verband met de
overlast van de bouwactiviteiten.
70% regeling
Bewoners willen
graag duidelijkheid over de 70% regeling. Is het inderdaad zo dat als
70% van de bewoners van een fasegebied tegen de plannen is, er niet gesloopt
kan worden?
Regeling zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)
Een aantal mensen
heeft aangegeven fors in hun woning geinvesteerd te hebben. Hiervoor zou
een goede financiele regeling moeten komen.
Huurgewenning
Sommige corporaties
komen met een voorstel voor huurgewenning. Je groeit dan in een paar jaar
naar de nieuwe huurprijs toe, zodat je er aan zou kunnen wennen. Volgens
de bewoners wen je daar nooit aan. Het gaat de kant op dat je ongeveer
50% van je netto inkomen kwijt bent aan huur.
4.
Beheerplan
Als het plan van
Vestia doorgaat, dan duurt het tot 2014 voordat alles is gerealiseerd.
Om mensen tot die tijd prettig te laten wonen, moeten er een aantal zaken
geregeld worden. Het gaat dan om de woning, de woonomgeving en het samenleven
in de wijk. Bewoners geven aan dat de volgende zaken geregeld zouden moeten
worden:
- Leegstand voorkomen door tijdelijk verhuur
- Leegstaande woningen zo snel mogelijke dichtmaken
- Voorkom inbraken, vooral als er woningen
leeg staan bestaat er risico voor andere woningen.
- Inbraak in de woning, dan op tijd reageren.
Nu soms erg laks.
- Goede afspraken met de wijkagent, deze is
nu moeilijk te bereiken.
- Geen junks
- Schade vergoeden als er iets beschadigd wordt
door sloop- of bouwwerkzaamheden (bv. beschadiging aan de auto).
- Extra aandacht voor de vuilcontainers. De
vuilcontainers moeten snel geleegd worden . Ze zijn nu snel vol o.a.
door afvaltoeristen.
- Als er klachten zijn, moeten die direct verholpen
worden. Nu al regelmatig geluidsoverlast van buren (harde muziek, dronken,
high)
- Meer toezicht
- Aanspreekpunt in de wijk vanuit Vestia
- Fasegebied moet goed afgesloten worden d.m.v.
hekken
5.
Communicatie
Inspraak en communicatie beter
Wat bewoners dwars
zit, is de procedure die Vestia heeft gevolgd. Hierin is veel fout gegaan.
Bewoners hebben in december 2004 een plan gepresenteerd gekregen, zonder
dat aan hen van tevoren gevraagd is wat ze willen. De onderbouwing voor
de plannen ontbreekt. Waarom is gekozen voor sloop/nieuwbouw en niet voor
renovatie? Waarom kunnen er maar 75 huishoudens per jaar geherhuisvest
worden? Keuzes zijn niet toegelicht en onderbouwd.
Anderen vinden
de vergaderingen van 1 en 6 december erg onduidelijk. Vooral ouderen hadden
moeite met het begrijpen van de plannen. Vestia praat “ abracadabra” zo
wordt gesteld.
Neem bewoners serieus
En dat bewoners
van Vestia via een blaadje in de brievenbus moesten zien dat het huis
waarin ze wonen gesloopt gaat worden, heeft veel kwaad bloed gezet. Bovendien
was er een verkeerde tekening in opgenomen. Het gebrek aan informatie
over de rechten en plichten die bewoners hebben wordt Vestia kwalijk genomen.
Mensen voelen zich niet serieuw genomen. Vestia wil de woningen slopen,
maar ze heeft de bewoners niets te bieden.
Vestia heeft de
bewoners pas zeer laat ingelicht over de plannen. Veel bewoners waren
niet op de hoogte van het feit dat er zoveel woningen gesloopt zouden
gaan worden. Een corporatie die
schilderwerk uitvoert en aangeeft dat er ondergrondse containers
zullen komen, geeft niet het signaal af dat de woningen op korte termijn
gesloopt zullen gaan worden.
Doelgroepen
Vanuit
de Turkse groep is aangegeven dat het wenselijk is als belangrijk informatie
vertaald wordt. De
nieuwsbrieven zien er op zich mooi uit, maar niet iedereen begrijpt wat
er staat. De aanwezigen zijn niet op de informatiebijeenkomsten van Vestia
geweest. Het is te grootschalig en mensen kunnen het voor een deel niet
volgen. Men vindt het prettig om in een kleine groep en in eigen taal
over de plannen te praten en stelt het zeer op prijs dat hier een vervolg
aan wordt gegeven. Bijvoorbeeld als er meer duidelijkheid is over de plannen.
6.
Bewonerswerkgroep
Het verdient aanbeveling
dat de bewonerswerkgroep een nieuwe enquête houdt onder bewoners om te
horen hoe ze tegen het plan van Vestia kijken. Een aantal bewoners betwijfelen
of het renovatieonderzoek dat door een onafhankelijk architectenbureau
is uitgevoerd, wel zo onafhankelijk is. Misschien moet de bewonerswerkgroep
een nieuw renovatieonderzoek uitvoeren?
Verder moet de
Bewonerswerkgroep beter bereikbaar zijn voor bewoners dan tot nu toe (b.v.
spreekuur houden in de Appelstraat), moet er meer worden gecommuniceerd
en zou ze de bevoegdheden moeten hebben van een officiële bewonerscommissie.
Verder moet de werkgroep aandacht besteden aan de bewoners die daaruit
zijn getreden.
Terug naar boven